Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti je upošteval, da sta lastništvo in upravljanje hotelskih nepremičnin ločena in upošteval, da so hoteli oddani v dolgoročni najem.

Pri oceni letne pričakovane najemnine so bila upoštevana pogodbena določila glede minimalne garantirane najemnine v naslednjih 20 letih z možnostjo podaljšanja 2 x po 5 let, kot tudi dejstvo, da najemno razmerje predvideva variabilno najemnino, v kolikor in ko je presežen določen nivo sobnih ter ostalih prihodkov posameznega hotela. Upoštevane so bile tudi pogodbeno določene in dolgoročno potrebne investicije v prenovo hotelskih nepremičnin.