Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin? - Equinox

Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin?

Ker običajni slovenski vlagatelj pozna zgolj naložbo v nepremičnino v fizični obliki je zanimivo dejstvo, da so cene nepremičninskih družb na borzah porasle še bistveno bolj. Kako je to možno? Očitno pri vlagateljih prevladajo vse prednosti, ki jih ponuja vlaganje v nepremičninske družbe pred nakupi fizičnih nepremičnin. To so večja razpršenost in s tem nižje tveganje ter bistveno večja likvidnost investiranih sredstev v primerjavi z nakupom fizične nepremičnine. In vlagatelji to nagrajujejo z višjimi doseženimi donosnostmi.

Za nami je viharno a zelo pozitivno donosno leto na kapitalskih trgih. Praktično vsi zahodni delniški indeksi se lahko pohvalijo z dvomestnimi stopnjami rasti. Panožno so bile zmagovalke delnice iz sektorja energije in tehnologije, še posebej ameriške.

A obstaja naložbeni razred, ki je po svoji donosnosti presegel tudi donosnosti npr. ameriških tehnoloških delnic. In to so nepremičninski skladi (ang. REIT). Njihov absolutni donos lani je presegal 40% (glej spodaj).

Zanimivo dejstvo je,  da so se med posameznimi tipi nepremičnin najslabše odrezale zdravstvene nepremičnine (bolnišnice / medicinski centri….) – kdo bi si mislil? V času največje zdravstvene krize v zadnjih desetletjih so, vsaj tako menijo investitorji, najmanj donosen tip nepremičnin zdravstvene nepremičnine; očitno so zaradi tega ker se je večina bolnišnic bodisi praktično v celoti oz. vsaj deloma spremenila v t.i. Covidne bolnišnice in v tem času niso mogle opravljati ostalih storitev oz. so bile le-te motene in zato je njihov poslovni izid slabši in s tem tudi donosnost delnic omenjenega tipa nepremičnin.

Avtor: Primož Jagarinec

Ostale novice

Posnetek dogodka ob 2.rojstnem dnevu družbe – Zakaj kupujem delnice nepremičninskih družb? Pogovor z Ivom Boscarolom

Dne 10.5.2023 smo v sklopu dogodkov v povezavi z 2.rojstnim dnem družbe Equinox d.d. organizirali hibridni (v živo in preko spleta) dogodek na katerem je tudi g. Boscarol predstavil svoje pogled na aktualne razmere, predvsem na področju, ki zanima praktično vsakogar. Nepremičnine. Kupiti? Prodati? Čakati? Posnetek celotnega dogodka je dostopen na spodnji povezavi. […]

PREBERITE VEČ

Novost – Virtualna pisarna v Delovi stolpnici

Virtualna pisarna je optimalna rešitev za vse, ki ne potrebujete lastne pisarne, ali iz različnih razlogov ne želite imeti sedeža podjetja na domačem naslovu. V Sloveniji je vedno več mikro podjetij z enim zaposlenim. Večina tovrstnih podjetji ima sedež na domačem naslovu, kar lahko predstavlja mnogo problemov. Če ne želite imeti težav s pridobivanjem uporabnega […]

PREBERITE VEČ

Oglejte si posnetek webinarja – Predstavitev rekordnih četrtletnih rezultatov poslovanja družbe Equinox Nepremičnine d.d. za obdobje Q1 2023

Vse, ki se nam na prenosu v živo niste uspeli pridužiti, vabimo k ogledu posnetka celotnega webinarja, kjer sta izvršni direktor Matej Rigelnik in predsednik upravnega odbora Peter Krivc predstavila četrtletne rezultate poslovanje družbe Equinox Nepremičnine d.d. za obdobje Q1 2023. Poleg finančnih rezultatov so bili predstavljeni tudi ključni poslovni dogodki obdobja in pregled širše makroekonomske […]

PREBERITE VEČ

EQUINOX

Bodite obveščeni o vseh novostih nepremičninske družbe EQUINOX

Vnesi e-naslov za prijavo

" />