Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin? - Equinox

Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin?

Ker običajni slovenski vlagatelj pozna zgolj naložbo v nepremičnino v fizični obliki je zanimivo dejstvo, da so cene nepremičninskih družb na borzah porasle še bistveno bolj. Kako je to možno? Očitno pri vlagateljih prevladajo vse prednosti, ki jih ponuja vlaganje v nepremičninske družbe pred nakupi fizičnih nepremičnin. To so večja razpršenost in s tem nižje tveganje ter bistveno večja likvidnost investiranih sredstev v primerjavi z nakupom fizične nepremičnine. In vlagatelji to nagrajujejo z višjimi doseženimi donosnostmi.

Za nami je viharno a zelo pozitivno donosno leto na kapitalskih trgih. Praktično vsi zahodni delniški indeksi se lahko pohvalijo z dvomestnimi stopnjami rasti. Panožno so bile zmagovalke delnice iz sektorja energije in tehnologije, še posebej ameriške.

A obstaja naložbeni razred, ki je po svoji donosnosti presegel tudi donosnosti npr. ameriških tehnoloških delnic. In to so nepremičninski skladi (ang. REIT). Njihov absolutni donos lani je presegal 40% (glej spodaj).

Zanimivo dejstvo je,  da so se med posameznimi tipi nepremičnin najslabše odrezale zdravstvene nepremičnine (bolnišnice / medicinski centri….) – kdo bi si mislil? V času največje zdravstvene krize v zadnjih desetletjih so, vsaj tako menijo investitorji, najmanj donosen tip nepremičnin zdravstvene nepremičnine; očitno so zaradi tega ker se je večina bolnišnic bodisi praktično v celoti oz. vsaj deloma spremenila v t.i. Covidne bolnišnice in v tem času niso mogle opravljati ostalih storitev oz. so bile le-te motene in zato je njihov poslovni izid slabši in s tem tudi donosnost delnic omenjenega tipa nepremičnin.

Avtor: Primož Jagarinec

Ostale novice

Sporočilo za javnost: Equinox podpisal dolgoročno najemno pogodbo za oddajo 3 hotelov

Equinox Nepremičnine d.d., prva javna delniška družba na Ljubljanski borzi, ki se ukvarja z oddajanjem in razvojem nepremičnin, zainteresirano javnost obvešča, da je sklenila strateško dolgoročno 20 – letno najemno pogodbo za oddajo hotelov Grand hotel Union, uHotel in Hotel Lev z ugledno mednarodno skupino Grupo Hotusa. Gre za najemni posel, katerega skupna vrednost presega […]

PREBERITE VEČ

Vabilo na tiskovno konferenco, 16. 6. 2022 – prenos v živo

Vabimo vas na prenos v živo novinarske konference na kateri bomo predstavili poslovno pomemben dogodek, ki bi lahko pomembno vplival na poslovanje družbe, ter podrobnosti in okoliščine, ki so pripeljale do omenjenega dogodka. KDAJ: 16.6.2022 ob 10:00.Prijavite se na prenos v živo s klikom na spodnji gumb. Udeležba je brezplačna. Prijava je obvezna!* Zaradi tega bo od vključno danes, do poteka […]

PREBERITE VEČ

Equinox v tedenskem komentarju RTV MMC

Novinar Tomaž Okorn je za RTV MMC v svojem tedenskem komentarju dogodkov na kapitalskih trgih govoril tudi o družbi Equinox in o njej zapisal sledeče: Nepremičnine dolgoročno dobra naložbaZanimivo naložbeno možnost in zaščito pred inflacijo predstavlja tudi družba Equinox nepremičnine, ki je nastala lani spomladi, ko so Union Hoteli nanjo prenesli svoje nepremičnine. Ukvarja se […]

PREBERITE VEČ

EQUINOX

Bodite obveščeni o vseh novostih nepremičninske družbe EQUINOX

Vnesi e-naslov za prijavo

" />