Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin? - Equinox

Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin?

Ker običajni slovenski vlagatelj pozna zgolj naložbo v nepremičnino v fizični obliki je zanimivo dejstvo, da so cene nepremičninskih družb na borzah porasle še bistveno bolj. Kako je to možno? Očitno pri vlagateljih prevladajo vse prednosti, ki jih ponuja vlaganje v nepremičninske družbe pred nakupi fizičnih nepremičnin. To so večja razpršenost in s tem nižje tveganje ter bistveno večja likvidnost investiranih sredstev v primerjavi z nakupom fizične nepremičnine. In vlagatelji to nagrajujejo z višjimi doseženimi donosnostmi.

Za nami je viharno a zelo pozitivno donosno leto na kapitalskih trgih. Praktično vsi zahodni delniški indeksi se lahko pohvalijo z dvomestnimi stopnjami rasti. Panožno so bile zmagovalke delnice iz sektorja energije in tehnologije, še posebej ameriške.

A obstaja naložbeni razred, ki je po svoji donosnosti presegel tudi donosnosti npr. ameriških tehnoloških delnic. In to so nepremičninski skladi (ang. REIT). Njihov absolutni donos lani je presegal 40% (glej spodaj).

Zanimivo dejstvo je,  da so se med posameznimi tipi nepremičnin najslabše odrezale zdravstvene nepremičnine (bolnišnice / medicinski centri….) – kdo bi si mislil? V času največje zdravstvene krize v zadnjih desetletjih so, vsaj tako menijo investitorji, najmanj donosen tip nepremičnin zdravstvene nepremičnine; očitno so zaradi tega ker se je večina bolnišnic bodisi praktično v celoti oz. vsaj deloma spremenila v t.i. Covidne bolnišnice in v tem času niso mogle opravljati ostalih storitev oz. so bile le-te motene in zato je njihov poslovni izid slabši in s tem tudi donosnost delnic omenjenega tipa nepremičnin.

Avtor: Primož Jagarinec

Ostale novice

Posnetek predstavitve revidiranih rezultatov poslovanja družbe Equinox Nepremičnine d.d. za leto 2023

Vse, ki se nam v prenosu v živo niste uspeli pridružiti, vabimo k ogledu predstavitve revidiranih poslovnih rezultatov družbe Equinox Nepremičnine d.d. za leto 2023. Izvršni direktor Matej Rigelnik in predsednik upravnega odbora Peter Krivc sta predstavila ključne poslovne dogodke, rezultate poslovanja ter dosežke družbe v preteklem letu. Vabljeni k ogledu. […]

PREBERITE VEČ

Oglejte si posnetek predstavitev kvartalnih rezultatov poslovanja družbe Equinox Nepremičnine d.d. za obdobje Q3 2023

Vse, ki se nam v prenosu v živo niste uspeli pridružiti, vabimo k ogledu predstavitve Q3 2023 poslovnih rezultatov družbe Equinox Nepremičnine d.d.. Predsednik upravnega odbora Peter Krivc in Primož Jagarinec, partner v Equinox Partners d.o.o., sta predstavila letošnje devetmesečne rezultate poslovanja družbe, ključne poslovne dogodke ter dosežke družbe v omenjenem obdobju. Družba je objavila […]

PREBERITE VEČ

Zakaj je naložba v nepremičninsko družbo lahko alternativa naložbi v fizične nepremičnine?

Izvršni direktor za finance, Peter Krivc, je v nedavnem intervjuju za časnik Finance uvodoma pojasnil, zakaj je investiranje v nepremičninske družbe dobra alternativa investiranju v fizične nepremičnine. V nadaljevanju je spregovoril o stanju na nepremičninskem trgu in pokomentiral v kakšni kondiciji je družba Equinox ter o planih za naprej. Za vse, ki bi radi prebrali […]

PREBERITE VEČ

EQUINOX

Bodite obveščeni o vseh novostih nepremičninske družbe EQUINOX

Vnesi e-naslov za prijavo

" />