Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin? - Equinox

Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin?

Ker običajni slovenski vlagatelj pozna zgolj naložbo v nepremičnino v fizični obliki je zanimivo dejstvo, da so cene nepremičninskih družb na borzah porasle še bistveno bolj. Kako je to možno? Očitno pri vlagateljih prevladajo vse prednosti, ki jih ponuja vlaganje v nepremičninske družbe pred nakupi fizičnih nepremičnin. To so večja razpršenost in s tem nižje tveganje ter bistveno večja likvidnost investiranih sredstev v primerjavi z nakupom fizične nepremičnine. In vlagatelji to nagrajujejo z višjimi doseženimi donosnostmi.

Za nami je viharno a zelo pozitivno donosno leto na kapitalskih trgih. Praktično vsi zahodni delniški indeksi se lahko pohvalijo z dvomestnimi stopnjami rasti. Panožno so bile zmagovalke delnice iz sektorja energije in tehnologije, še posebej ameriške.

A obstaja naložbeni razred, ki je po svoji donosnosti presegel tudi donosnosti npr. ameriških tehnoloških delnic. In to so nepremičninski skladi (ang. REIT). Njihov absolutni donos lani je presegal 40% (glej spodaj).

Zanimivo dejstvo je,  da so se med posameznimi tipi nepremičnin najslabše odrezale zdravstvene nepremičnine (bolnišnice / medicinski centri….) – kdo bi si mislil? V času največje zdravstvene krize v zadnjih desetletjih so, vsaj tako menijo investitorji, najmanj donosen tip nepremičnin zdravstvene nepremičnine; očitno so zaradi tega ker se je večina bolnišnic bodisi praktično v celoti oz. vsaj deloma spremenila v t.i. Covidne bolnišnice in v tem času niso mogle opravljati ostalih storitev oz. so bile le-te motene in zato je njihov poslovni izid slabši in s tem tudi donosnost delnic omenjenega tipa nepremičnin.

Avtor: Primož Jagarinec

Ostale novice

Slovenski finančni sistem je stabilen, a obstajajo tveganja

V zadnji anketi na naših socialnih omrežjih ste največ glasov namenili temi “Inflacija in obrestne mere” ter “Nepremičninski trg”. Obe temi je Banka Slovenije predstavila v svojem, včeraj objavljenem poročilu o finančni stabilnosti v Sloveniji. Podrobneje bomo temi predstavili tudi na oktobrskem webinarju. Banka Slovenije je včeraj, 4.10.2022, izdala Makrobonitento poročilo o stabilnosti finančnega sistema […]

PREBERITE VEČ

Prepoznavnost blagovne znamke Equinox se povečuje

Družba Equinox je v letošnjem letu naredila pomembne premike pri svojem poslovanju, med drugim uvrstitev delnic na borzi in uspešna oddaja vseh hotelov v dolgoročni najem tujim strateškim partnerjem. S tem se tudi sama prepoznavnost blagovne znamke Equinox povečuje in utrjuje na slovenskem trgu. Equinox je v letošnjem letu postal eden izmed najpomembnejših igralcev na […]

PREBERITE VEČ

Predstavitev družbe Equinox na konferenci poslovnih finančnikov Slovenije

V četrtek in petek, 15. in 16. Septembra, je v Portorožu potekala tradicionalna konferenca Združenja poslovnih finančnikov Slovenije. Udeležila sta se jo tudi naša Peter Krivc in Primož Jagarinec. Poleg ostalih tem, ki letos opredeljujejo dinamično gospodarsko okolje (energetska kriza, trajnostni razvoj), smo na konferenci predstavili tudi družbo Equinox, kot prvo nepremičninsko družbo, ki kotira […]

PREBERITE VEČ

EQUINOX

Bodite obveščeni o vseh novostih nepremičninske družbe EQUINOX

Vnesi e-naslov za prijavo

" />