Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin? - Equinox

Zakaj so lani cene nepremičninskih družb v Ljubljani porasle bolj od cen fizičnih nepremičnin?

Ker običajni slovenski vlagatelj pozna zgolj naložbo v nepremičnino v fizični obliki je zanimivo dejstvo, da so cene nepremičninskih družb na borzah porasle še bistveno bolj. Kako je to možno? Očitno pri vlagateljih prevladajo vse prednosti, ki jih ponuja vlaganje v nepremičninske družbe pred nakupi fizičnih nepremičnin. To so večja razpršenost in s tem nižje tveganje ter bistveno večja likvidnost investiranih sredstev v primerjavi z nakupom fizične nepremičnine. In vlagatelji to nagrajujejo z višjimi doseženimi donosnostmi.

Za nami je viharno a zelo pozitivno donosno leto na kapitalskih trgih. Praktično vsi zahodni delniški indeksi se lahko pohvalijo z dvomestnimi stopnjami rasti. Panožno so bile zmagovalke delnice iz sektorja energije in tehnologije, še posebej ameriške.

A obstaja naložbeni razred, ki je po svoji donosnosti presegel tudi donosnosti npr. ameriških tehnoloških delnic. In to so nepremičninski skladi (ang. REIT). Njihov absolutni donos lani je presegal 40% (glej spodaj).

Zanimivo dejstvo je,  da so se med posameznimi tipi nepremičnin najslabše odrezale zdravstvene nepremičnine (bolnišnice / medicinski centri….) – kdo bi si mislil? V času največje zdravstvene krize v zadnjih desetletjih so, vsaj tako menijo investitorji, najmanj donosen tip nepremičnin zdravstvene nepremičnine; očitno so zaradi tega ker se je večina bolnišnic bodisi praktično v celoti oz. vsaj deloma spremenila v t.i. Covidne bolnišnice in v tem času niso mogle opravljati ostalih storitev oz. so bile le-te motene in zato je njihov poslovni izid slabši in s tem tudi donosnost delnic omenjenega tipa nepremičnin.

Avtor: Primož Jagarinec

Ostale novice

Delnica EQNX leto dni po pričetku trgovanja na Ljubljanski borzi. Kaj vse se je zgodilo?

Na zadnji januarski dan 2023 je minilo natanko leto dni odkar je na Ljubljanski borzi pričela kotirati prva nepremičninska družba v Sloveniji in s tem omogočila vsem Slovencem investiranje v nepremičnine. Ker se borimo tako za male kot velike delničarje z miselnostjo in prepričanjem, da med nami ni enakih in bolj enakih, ampak, da smo […]

PREBERITE VEČ

Sprejeti sklepi 4. redne skupščine delničarjev – družba Equinox d.d. bo prvič izplačala dividendo

Včeraj je družba Equinox uspešno izvedla 4. redno skupščino delničarjev. Skupno število na skupščini zastopanih delnic z glasovalno pravico je bilo 1.668.323, katerih delež glasovalnih pravic je znašal 93,00% glede na vse delnice z glasovalno pravico. Z zadovoljstvom sporočamo, da so bili vsi predlagani sklepi, ki so bili posredovani v odločanje delničarjem z veliko večino […]

PREBERITE VEČ

Uvrstitev delnic Equinox Nepremičnine d.d. v indeks SBITOP

Delnice Equinox Nepremičnine d.d. so pričele s kotacijo na Ljubljanski borzi dne 31.1.2022. Koncem minulega leta smo prejeli nagrado za najboljšo delnico leta 2022 v standardni kotaciji. Dokaz, da delamo prave stvari na pravi način sledi dne 10.1.2023, ko se bo delnica Equinox Nepremičnine d.d. (oznaka delnice: EQNX) uvrstila v izbrani indeks najboljših slovenskih podjetij […]

PREBERITE VEČ

EQUINOX

Bodite obveščeni o vseh novostih nepremičninske družbe EQUINOX

Vnesi e-naslov za prijavo

" />