Ocena poštene vrednosti delnice EQNX

V našem Viber kanalu – Equinox Ekspres 🚂 smo naše delničarje in zainteresirane v naši prvi anketi vprašali kaj bi želeli podrobneje spoznati o naši družbi Equinox Nepremičnine d.d. Izmed štirih ponujenih tem, so največ glasov (50%) do srede, 10.8.2022 do 10.00, namenili temi – Delnica in dividenda, zato vam v nadaljevanju pišemo nekaj več o tem.

Pridružite se našemu Viber kanalu in bodite na tekočem z najbolj ažurnimi novicami o družbi Equinox.

Equinox Nepremičnine d.d. je po enem letu ponovno opravil oceno poštene vrednosti naložbenih nepremičnin, in sicer na dan 30. 6. 2022. Oceno vrednosti je opravil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin z veljavno licenco Slovenskega inštituta za revizijo.

Na dan 30.6.2022 je nova ocena poštene vrednosti delnice znašala 63,6 EUR/delnico, kar pomeni 12,8% rast v zadnjem letu (delnica na borzi kotira z določenim diskontom). K rasti nove ocenjene poštene vrednosti delnice sta najbolj prispevali novo podpisani dolgoročni najemni pogodbi z dvema mednarodnima hotelskima verigama, zaradi česar se je verjetnost neplačil bodočih najemnin glede na enako obdobje lani, močno znižala. Na rast ocene poštene vrednosti delnice je vplivalo tudi dejstvo, da je družba Equinox Nepremičnine d.d. kupila nove poslovne prostore v stolpnici Delo.

Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti je upošteval, da sta lastništvo in upravljanje hotelskih nepremičnin ločena in upošteval, da so hoteli oddani v dolgoročni najem.

Pri oceni letne pričakovane najemnine so bila upoštevana pogodbena določila glede minimalne garantirane najemnine v naslednjih 20 letih z možnostjo podaljšanja 2 x po 5 let, kot tudi dejstvo, da najemno razmerje predvideva variabilno najemnino, v kolikor in ko je presežen določen nivo sobnih ter ostalih prihodkov posameznega hotela. Upoštevane so bile tudi pogodbeno določene in dolgoročno potrebne investicije v prenovo hotelskih nepremičnin.

Skupščina družbe bo takoj po 1.1.2023 odločala o izplačilu in višini dividende.